DOCUMENTACIÓN PARA TASAR UN INMUEBLE

A continuación damos unas señas orientativas de la documentación que es aconsejable aportar al tasador para que pueda realizar la valoración o tasación:

Vivienda

• Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
• Documentación Catastral.
• En caso de ser VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
• En caso de estar alquilada: fotocopia contrato de arrendamiento, los últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos.

Inmueble en Construcción

• Proyecto visado.
• Documentación Catastral.
• Fotocopia de licencia de obra o solicitud de la misma.
• Última certificación de obra expedida por la dirección facultativa.
• Contrato de ejecución de obra.
• Presupuesto real del contrato de obras.
• Memoria de calidades finales.

Oficinas

• Certificación registral.
• Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
• Estatutos de la comunidad de propietarios.
• Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
• Si está arrendada: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones del mismo, últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.

Naves

• Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
• Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
• Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
• Si está arrendado: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones del mismo, últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.

Edificios

• Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
• Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
• Cédula urbanística o Certificado Municipal.
• Estatutos de la comunidad de propietarios.
• Si es VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
• Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad (para actividades comerciales).
• Si está arrendado: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones del mismo, últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.

Terrenos Urbanos

• Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
• Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
• Cédula urbanística o Certificado Municipal (aprovechamiento urbanístico).

Terrenos Rústicos

• Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
• Documentación Catastral.
• Régimen de explotación.
• Derechos de riego.